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首先恭喜您已經(jīng)在異鄉(xiāng)好居選擇到自己心儀的房子，我們正開始為您申請房源，請耐心等待。 為了帶給大家更好的預訂體驗，避免后續(xù)問題的發(fā)生，我們總結了一些預訂的常見問題，和大家分享下，也請您仔細閱讀。

一 韓國租房概況

簡單介紹一下韓國首爾租房概況。 從房源種類來說，大體有三大類：學生公寓，社會公寓和流通物件。品牌民宿具有以下幾個特點1.價格便宜2.房型多樣3.可當?shù)貛Э捶?.選擇性多樣。品牌公寓的優(yōu)勢是1.保證金低2.可短租，可長租3. 有管理員進行管理4. 部分公寓包水包電包網(wǎng)。

二 預定流程

1.學生確定好公寓或民宿的具體價格、戶型、實拍

2.跟公寓/民宿管理方確定入住日期的空房情況

3.APP相應房源下單

4.提供申請資料如：個人基本信息，聯(lián)絡方式，護照首頁照片，緊急聯(lián)絡人信息等

5.確認公寓發(fā)送的租房合同

6.規(guī)定期限內(nèi)按照合同內(nèi)容付款

7.取鑰匙辦理入住。

三 常見問題解答

Q:保證金是什么是？需要注意哪些事項？

韓國的租房制度跟國內(nèi)不一樣，因為有“保證金制度”。雖然國內(nèi)租房也有押金，但相比押金通常只是一個月的月租，韓國的保證金的金額高的驚人。通常租房時，至少要交租金10倍以上的保證金。比如：月租50萬的通常交500萬保證金，好一點的可能要交1000萬，也就是人民幣3~6萬左右，所以一定要跟同學說明一下保證金的情況并且是可以退還的（在這里，小居建議同學入住時最好能將房屋的原始情況，多拍一些照片在退居時會是一個很好的保障）。

Q:韓國什么時候開始租房？一般預定金是多少？

A.公寓的話，一般提前2個月左右就可以開始預定房源， 預定金：一般是保證金的全部（具體費用需按照實際預定公寓標準為主）

B.品牌民宿的話，一般是提前1個月左右開始找房預定房源

預定金：保證金的百分之20%（one room:500萬保證金，two room:1000萬保證金

Q:現(xiàn)在沒有簽證，材料不全，能否訂房？

A.公寓的話，一般是需要有簽證和錄取通知書的但是我們異鄉(xiāng)好居給同學們介紹的房源基本上不需要這些材料也可以申請，只需提供護照即可入住公寓，并且申請表也可以委托擔當進行網(wǎng)上申請。

B.品牌民宿的話，我們異鄉(xiāng)好居合作的所有合作商只需要知道學生的姓名，學校（地區(qū)），跟入住時間加上護照首頁就可以預定房源。

Q:韓國租房是月付還是一次性全年支付？是否帶家具家電

A.公寓的話，都是需要一次性繳納租期期間的房租和保證金（一般公寓會包水電網(wǎng)氣或者會在保證金里每個月扣一部分）并且我們合作的所有公寓是都配備家具家電的，真正的做到了拎包入住

B.品牌民宿的話，一般租期都是一年以上并且保證金較高，所有可以月付房租，并且水電網(wǎng)是按照當月的使用量自行支付（每個月會有賬單發(fā)到住址郵箱里），一般民宿的話是配備基礎的家電，比如:空調(diào)，洗衣機，電冰箱都是會配備的

Q:我定好房子了，如何交房租？

韓國預定房源可以先繳納預定金，剩余部分房租和保證金到達韓國之后再繳納也是可以的。預定金需要同學去銀行，進行海外匯款所產(chǎn)生的匯款手續(xù)費需同學本人承擔。

Q:入住公寓后，產(chǎn)生問題誰來負責？

韓國公寓有嚴格的入住標準，會在新租客入住前對公寓進行統(tǒng)一的翻新清潔；在入住時，我們應全面對房間內(nèi)部的情況進行檢查，包括門窗、下水管道、電器等是否完好。如若發(fā)現(xiàn)問題，請第一時間聯(lián)系公寓管理人員進行報修。