国产成人av一区二区三区在线,v一区无码内射国产,丰满少妇三级全黄,国产成人亚洲综合网站小说,av不卡国产在线观看

首先恭喜您已經(jīng)在異鄉(xiāng)好居選擇到自己心儀的房子，我們正開始為您申請房源，請耐心等待。為了帶給大家更好的預(yù)訂體驗，避免后續(xù)問題的發(fā)生，我們總結(jié)了一些預(yù)訂的常見問題，和大家分享下，也請您仔細閱讀。

一 日本租房概況

簡單介紹一下日本租房市場。?從房源種類來說，大體有三大類：學(xué)生公寓，社會公寓，和流通物件。學(xué)生公寓就是只能租給學(xué)生身份的客人，社會公寓學(xué)生和工作人士都可以租，這兩種房源中是有帶家具家電拎包入住的公寓的，標(biāo)準(zhǔn)化管理，安全性也相對較高。流通物件方面大多是民房不帶家具家電，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)客人需要進行具體篩選。?費用方面，日本租房會有禮金、押金、保證委托料、火災(zāi)保險、換鎖費、清掃費、中介費等等各種費用，跟國內(nèi)會有很大區(qū)別。包括首月租金在內(nèi)，初期費用一般是月租金的4~6倍的區(qū)間。房租會根據(jù)地段，交通，戶型，樓層，硬件設(shè)施，管理等方面的條件不同而有差異，即便是同一棟樓的同一戶型的房間，租金不同，也是很常見的情況。?首都圈的房源，以1K戶型為例，月租金在一般在5萬以上，沒有上限，均價約7萬日元左右。首都圈以外的房源，根據(jù)條件不同月租金一般要3萬日元起步，具體價格要根據(jù)具體房源來看。

二 房源概況

1.朝向?：關(guān)于朝向這個問題，日本的房屋建筑沒有像咱們中國一樣那么的講究坐北朝南，窗戶朝向哪個方向的都有，朝向正南方向的房子也會比其他朝向的貴一點，建議您在找房的時候也不用特別在意朝向的問題，比朝向更重要的是采光，先要看房子窗戶外面有沒有嚴重的遮擋，然后再選擇朝向相對好一點的，朝南的當(dāng)然好，朝西或者朝東的也至少有半天的時間是能見到陽光的。

2.室友?：對于允許合租的整租房源，如果您想跟朋友是一起合租是可以的。室友是需要您自己提前找好的，我們不提供匹配室友的服務(wù)。建議您找自己了解的信任的，性格合得來的朋友一起住。有些合租的公寓，在預(yù)訂前顧問會提前跟您確認希望跟說那種語言的室友住一起，公寓方也會盡可能的按照您的喜好和要求來安排房間。

3.圖片：?異鄉(xiāng)好居的公寓/民宿圖片，視頻，VR均來自公寓/民宿提供或者公寓/民宿的官方網(wǎng)站（部分為小居實地考察所拍），有些圖片是公寓/民宿拍攝的樣板間的照片，為了看起來更溫馨，公寓/民宿會裝飾一些裝飾品如藝術(shù)畫，鮮花等，這些實際入住的時候是不提供的，但是大家仍然可以根據(jù)自己的意愿布置自己的“小窩”，那些不能移動的家具如房間里的床，柜子（有的是床下的儲物柜），書桌，椅子等都是公寓提供的。注意，日本大多數(shù)的公寓/民宿都不包含家具及床上用品，因此需要同學(xué)們自己提前準(zhǔn)備好。

4.直播、約稿文章：公寓這邊為了方便我們不能看房的同學(xué)線上預(yù)定之前做過一次直播，反響也是很不錯，可以發(fā)給你看一下，從周邊環(huán)境到公寓整體都是可以非常直觀感受到的。 因為現(xiàn)在我們都是早鳥特惠價格+超值返現(xiàn)活動，每天的房源更新非?？?，如果咱們晚些看房這些最合適的房間一定會被挑走的加上現(xiàn)在的入境問題，我們也是考慮到大部分學(xué)生都不方便看房才安排的小蜜蜂過去拍攝錄制視頻幫咱們看房的呢，現(xiàn)在也是有非常更多同學(xué)都在通過直播訂房的。 之前有在住的同學(xué)提供給我們一篇體驗文，咱們也可以感受下~

5.關(guān)于突發(fā)狀況：?順利入住后，也會因為不可抗的原因出現(xiàn)一些突發(fā)狀況，如公寓/民宿水管爆裂等。如有類似事情發(fā)生，大家也請不要過于擔(dān)心，公寓/民宿會在第一時間采取措施，妥善安排，如先安排在沒有漏水的房間，等修繕好后再搬回原來的房間。?如果房間是在正常使用下，房間內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞，那么需要及時聯(lián)系前臺或者打電話給管理會社報修，管理會社的維修團隊會負責(zé)修理。?注：公寓/民宿一般都會通過郵件和同學(xué)們保持聯(lián)絡(luò)，因此一定要養(yǎng)成勤查郵件的習(xí)慣，同時保存好之前公寓/民宿發(fā)出的郵件，以免遺漏重要的郵件。

三 預(yù)訂流程

1）提交申請材料：申請表，護照，在留資格認證證明書/在留卡，入學(xué)許可/合格通知等。?2）遞交申請之后進入審查環(huán)節(jié)，一般一周左右會出結(jié)果，以實際情況為準(zhǔn)。?3）審查通過進行重要事項說明，即簽約前的合同內(nèi)容講解。?4）郵寄合同/現(xiàn)場簽約/電子簽約，并且在規(guī)定期限內(nèi)匯款。（根據(jù)不同房源具體簽約形式會所不同）?5）領(lǐng)取鑰匙辦理入住。?6）預(yù)約看房：看房的話需要至少離看房的日期提前一天發(fā)給我相應(yīng)的信息，我這邊好有足夠的時間和公寓這邊約時間，我們需要你的姓名，電話，郵箱，想要看的公寓名稱，看房時間?？捶? 7）注意事項：在預(yù)訂公寓/民宿之前一定要和顧問確認將要預(yù)訂公寓/民宿的信息是否正確，如：公寓/民宿名，房型，租期，價格，房間數(shù)量等。如果對于室友和樓層有偏好，請在預(yù)訂前告知你的顧問，顧問會在申請的時候幫你和公寓備注，我們會盡量和公寓溝通，如果有符合要求的房間公寓也會盡量安排。

四 費用解釋

1.押金?：日本租房，大部分情況是需要您支付一定的押金的，一般是一個月的房租，正常情況押金會在您退房之后退還給您，也有從押金中扣除清掃費再退還剩余部分金額的情況。有少部分的房源會在資料說寫明，【押金償卻】，【押金償卻】的意思是押金不予退還，這個請同學(xué)們注意。

2.禮金：日本租房很多情況下是需要租客支付一定的禮金的，一般是一到兩個月的房租。禮金的意思是為了對房東把房子租給我們表示感謝而贈與房東的一份謝禮，這部分費用是不退的。根據(jù)房源情況也有很多是不需要禮金的房子，詳情您可以咨詢負責(zé)的顧問。??3.清掃費 ?退房清掃費，是在您退房的時候支付的。這筆清掃費指的是您入住之前公寓管理方請清掃公司進行一遍打掃來迎接您的入住，等您搬家之后他們同樣需要再把房間全面清掃一次來迎接下一位租客。這筆清掃的費用是需要每一位在房間里面住過的租客自己來負擔(dān)的。租日本大部分的公寓也都同樣會產(chǎn)生的一筆常規(guī)的費用。也有一些公寓要求清掃費入住前支付的。 4.火災(zāi)保險：火災(zāi)保險是日本租房的一種強制的保險，當(dāng)萬一發(fā)生火災(zāi)等情況的時候，是有保險公司來處理的，是對租客和房東的雙重保障。

5.網(wǎng)絡(luò)費用：公寓這邊是有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的，有專用網(wǎng)絡(luò)，繳費使用。可以月付也可以年付；

6.水電網(wǎng)氣 注意，大部分獨立衛(wèi)浴廚房臥室的整租公寓商是不包含水電網(wǎng)氣的費用的，需要您根據(jù)自己的用量去繳費，在日本的便利店就可以完成繳費。也少部分的公寓是提供免費網(wǎng)絡(luò)或者免水費的，這個您可以跟負責(zé)的顧問具體確認。 7.續(xù)約手續(xù)費 一般情況下，第一次契約期間為2年。兩年以后您要續(xù)租的話才會產(chǎn)生這個費用。不同公寓不同規(guī)定。請咨詢顧問。

8. 其它?根據(jù)不同公寓的需求，也會產(chǎn)生保證委托料、銀行自動轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、環(huán)境維持費、抗菌光觸媒施工代等費用，詳情請咨詢顧問。

五 簽合同及后續(xù)的確認

合同：日本租房都是會有紙質(zhì)版的合同，不過有的公寓是在您預(yù)訂之后郵寄給您，也有的公寓是事先提供電子版的合同，辦理入住的時候才簽署紙質(zhì)版的正式契約書，也有一些公寓不會事先提供電子版的契約書，您入住的時候才會簽署。您可以在線完成從訂房到簽合同到付押金到付房租的大部分流程，大家在簽署合同前一定要仔細閱讀合同，核對房源信息是否正確，了解退訂政策等，一旦簽署合同就代表，大家需要按照合同的規(guī)定遵守合同的相關(guān)條款。?顧問不負責(zé)解讀和翻譯合同條款，如果您對合同的條款有異議，顧問可以友情提供幫助，按照她/他的生活經(jīng)驗和個人理解為您提供建議，但顧問提供的說法僅供參考，不作為公寓官方的解釋，公寓方在您簽約之前會有契約書重要內(nèi)容的講解說明環(huán)節(jié)，一切以合同為準(zhǔn)。同學(xué)們切記一定要保存好合同，這是訂房最為主要的憑證。

六 入住、續(xù)租與退租

1.入住?Check in的日期，地址已經(jīng)在合同中注明請同學(xué)們注意查看，同學(xué)們在選擇Check in的時間時，最好選擇公寓/民宿的工作時間（一般為周一到周五9am-5pm），如果購買的機票沒辦法在公寓的工作時間Check in，那么需要同學(xué)們自行安排當(dāng)晚的住宿或者提前聯(lián)系公寓/民宿是否可以在非工作時間辦理入住，有的公寓/民宿在非工作時間辦理入住還需要支付一定的費用，望大家熟知。?一些公寓還會在臨近入住時發(fā)郵件給同學(xué)們，需要獲取同學(xué)們的入住日期和時間，以便提前安排，如果同學(xué)們一旦收到類似郵件請在第一時間回復(fù)郵件，以免耽誤入住。?請大家在Check in時攜帶本人護照，并且最好將合同打印一份隨身攜帶，以便辦理入住時公寓要求出示。

2.鑰匙交接 為了保證安全，日本租房大部分情況是需要當(dāng)面交接鑰匙并且簽字確認的，一般不接受郵寄。

3.房間檢查?成功拿到鑰匙并不是最終的一步,公寓/民宿在給你辦理入住之后,一般會給你一份inventory checking list的名單（一般民宿不提供，但一定要在入住前仔細核對清楚），讓你核對公寓房間里面的家具地板等是否有污點損毀，并且會讓你簽字。請不要盲目的簽字，一定要仔細的檢測房間情況，如果有破損等信息一定要寫到list中，并且告知公寓，可能的話一定也要拍照留存證據(jù)。這樣避免等你搬出的時候，公寓把房間破損維修的費用算到你的頭上，從而引起押金退還時的糾紛。

4.日常維護 請愛惜房間，不要破壞家具等，否則您可能要承擔(dān)維修費用。

5.退租?搬出的時候，請打掃干凈房間和廚房，并且按照規(guī)定時間把鑰匙還給公寓/民宿。然后告知公寓/民宿去通知第三方機構(gòu)解凍你的押金并盡快予以釋放。從搬出開始，隨時查收你的郵箱，注意接收押金釋放通知，并及時去釋放押金，不要造成押金損失。如果你沒有愛惜房間造成了損害，或者沒有打掃房間的話，那么公寓可能會扣除押金作為清潔費或者維修費用！

6.違約 違約金是一個月的房租。如果您未住滿一年就解約了，是會產(chǎn)生這一個月的違約金的。如果住滿一年申請解約，就不會產(chǎn)生這個費用。

七 學(xué)校宿舍?異鄉(xiāng)好居在日本地區(qū)開展了宿舍申請的服務(wù)，專業(yè)團隊一對一咨詢，申請成功率高，具體細節(jié)可詳詢小居。

八 我自己訂和找你們訂有什么區(qū)別

首先通過我們預(yù)訂我們會給您詳細的介紹這個公寓的好壞，優(yōu)缺點的對比。如果找我們預(yù)訂的一系列的問題我們會第一時間和公寓溝通解決，幫助你順利訂房 另外訂房其實很復(fù)雜，他不僅僅包括前期的預(yù)訂還包括后期的確認，如果沒有按照操作流程嚴格的操作，那么就有很大的風(fēng)險訂不上房，這點我們都可以幫你去避免最后我們也有返現(xiàn)活動，是我們回饋客戶的福利，所以于公于私，我都覺得找我們預(yù)訂更合適。

九 服務(wù)費

首先，我們平臺上99%的房源都是【免費預(yù)定】。?如果您對這些房源都不滿意，我們可以走私人定制流程，指定位置指定預(yù)算幫您海外找房。私人訂制的服務(wù)流程是：專業(yè)的海資團隊會按租客預(yù)付服務(wù)費的先后順序來為您專項找房，如果您滿意我們會聯(lián)系房東安排我們的人去當(dāng)?shù)睾藢嵎吭矗o您拍小視頻，后續(xù)還會協(xié)助您簽合同以及一切手續(xù)辦理問題，在入住前的一切問題都可以盡力幫您解決噠。私人定制服務(wù)由于耗費人力成本較大，所以需要收取費用：3480rmb。

十 優(yōu)惠活動

現(xiàn)在預(yù)定很多房源都有優(yōu)惠，返現(xiàn)的力度也非常高，同時也可以參與我們的助力和拼團活動，贏取接送機，床品，電飯煲等禮品。

十一 返現(xiàn)時間

我們的返現(xiàn)時間為成功入住通過異鄉(xiāng)好居預(yù)定房源后的 4-6 個月間，一般為每年的 12 月到次年的 3 月間（具體時間以最終公寓的核對時間為準(zhǔn)），因為那個時間我們會和公寓去核對名單，公寓這邊核對無誤后同學(xué)們可以自行在 app 里提現(xiàn)，放心吧！我們核實無誤后會第一時間返現(xiàn)給大家的。

十二 接送機

我們異鄉(xiāng)好居也聯(lián)手攜程推出了“異鄉(xiāng)接機”的服務(wù)，也可以選擇中文司機接機，非常方便，可以掃描海報上的小程序碼，如果有需要可以直接預(yù)定（注意需要提前 24 小時預(yù)約）。