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關(guān)于“malaixiyafangchan” 共 59 個相關(guān)問題

問
馬來西亞經(jīng)濟發(fā)展趨勢如何?未來值得投資嘛?
2019-10-31
越來越多的跨境商務(wù)公司選者吉隆坡，馬來西亞即將成為東南亞經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)頭羊。
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
Krystal回答:
越來越多的跨境商務(wù)公司選者吉隆坡，馬來西亞即將成為東南亞經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)頭羊。
問
馬來西亞買房如何貸款？
2019-05-10
最近有很多投資者關(guān)心馬來西亞買房貸款問題，在此就馬來西亞房產(chǎn)的貸款問題做一個匯總，希望讓投資者對馬來西亞買房貸款有一個清晰的了解。
\ss 1：首先外國人是可以在馬來西亞買房貸款，一般可以貸到70-80%，銀行按照顧客提供的資產(chǎn)證明及文件做評估而決定貸款比例。
\ss 2：貸款利率一般在42--44左右。
\ss 3：銀行貸款所需要的資料
\ss 馬來西亞買房貸款所需資料：
\ss 護照復(fù)印件及具有法律效力的身份證件；
\ss 最近6個月的銀行對帳單/流水；
\ss 最近6個月的工資單；
\ss 貸款人認可的經(jīng)濟收入證明；
\ss 馬來西亞第二家園簽證；
\ss 購買住房的合同、協(xié)議或其他有效文件；
\ss 所得稅申報；
\ss 證明資產(chǎn)的其他文件。
\ss 在馬來西亞一般開發(fā)商不像我們國內(nèi)開發(fā)商要幫助顧客貸款，而是僅僅提供開發(fā)商指定的幾家銀行名稱，由顧客自己去聯(lián)系銀行，自己辦理馬來西亞買房貸款流程，所以這個貸款資料的準(zhǔn)備及辦理手續(xù)也是很復(fù)雜的，而且申請時間也比較長，在此也要提醒顧客要選擇值得信任以及大型的服務(wù)機構(gòu)代為辦理。
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
小霸王和小貓咪回答:
最近有很多投資者關(guān)心馬來西亞買房貸款問題，在此就馬來西亞房產(chǎn)的貸款問題做一個匯總，希望讓投資者對馬來西亞買房貸款有一個清晰的了解。
\ss 1：首先外國人是可以在馬來西亞買房貸款，一般可以貸到70-80%，銀行按照顧客提供的資產(chǎn)證明及文件做評估而決定貸款比例。
\ss 2：貸款利率一般在42--44左右。
\ss 3：銀行貸款所需要的資料
\ss 馬來西亞買房貸款所需資料：
\ss 護照復(fù)印件及具有法律效力的身份證件；
\ss 最近6個月的銀行對帳單/流水；
\ss 最近6個月的工資單；
\ss 貸款人認可的經(jīng)濟收入證明；
\ss 馬來西亞第二家園簽證；
\ss 購買住房的合同、協(xié)議或其他有效文件；
\ss 所得稅申報；
\ss 證明資產(chǎn)的其他文件。
\ss 在馬來西亞一般開發(fā)商不像我們國內(nèi)開發(fā)商要幫助顧客貸款，而是僅僅提供開發(fā)商指定的幾家銀行名稱，由顧客自己去聯(lián)系銀行，自己辦理馬來西亞買房貸款流程，所以這個貸款資料的準(zhǔn)備及辦理手續(xù)也是很復(fù)雜的，而且申請時間也比較長，在此也要提醒顧客要選擇值得信任以及大型的服務(wù)機構(gòu)代為辦理。
問
吉隆坡的話，expat人口多嗎，一般住哪里？他們預(yù)算多少？
2018-09-17
去吉隆坡的人expat的人很多。馬來西亞是開放給外國人買房的，不需要寫當(dāng)?shù)厝说拿?，而且外國人還可以在當(dāng)?shù)劂y行貸款。與馬來西亞當(dāng)?shù)厝宋ㄒ坏膮^(qū)別是，外國人買房需要買總價大于100萬馬幣的房子，也就相當(dāng)于房屋的總價大于150萬人民幣。馬來西亞的房子很多都是永久地契，面積按套內(nèi)面積算沒有公攤面積，房子帶至少送一個車位，所有房子均為裝修房沒有毛坯房，沒有房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，所以在馬來西亞買房挺合算的。
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
Uhouzz Sophie回答:
去吉隆坡的人expat的人很多。馬來西亞是開放給外國人買房的，不需要寫當(dāng)?shù)厝说拿郑彝鈬诉€可以在當(dāng)?shù)劂y行貸款。與馬來西亞當(dāng)?shù)厝宋ㄒ坏膮^(qū)別是，外國人買房需要買總價大于100萬馬幣的房子，也就相當(dāng)于房屋的總價大于150萬人民幣。馬來西亞的房子很多都是永久地契，面積按套內(nèi)面積算沒有公攤面積，房子帶至少送一個車位，所有房子均為裝修房沒有毛坯房，沒有房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，所以在馬來西亞買房挺合算的。
問
馬來西亞購房一般需要付哪些費用？
2018-06-27
一般來說，購房時需要付的其他費用如下，根據(jù)項目不同可能會有細微出入1、印花稅1% - 3%（1）地產(chǎn)價格首rm100，000，稅率1%；（2）緊接rm400，000，稅率2%；（3）超出部分，稅率3%；2、律師的費用04% - 1%（1）產(chǎn)業(yè)價值首150,000馬幣，費用1%；（2） 150，001-850,000馬幣，費用07%；（3） 850，001-2,000,000馬幣，費用06%3、其他費用（檢索費、登記費等）
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
【異鄉(xiāng)】助手012回答:
一般來說，購房時需要付的其他費用如下，根據(jù)項目不同可能會有細微出入1、印花稅1% - 3%（1）地產(chǎn)價格首rm100，000，稅率1%；（2）緊接rm400，000，稅率2%；（3）超出部分，稅率3%；2、律師的費用04% - 1%（1）產(chǎn)業(yè)價值首150,000馬幣，費用1%；（2） 150，001-850,000馬幣，費用07%；（3） 850，001-2,000,000馬幣，費用06%3、其他費用（檢索費、登記費等）
問
馬來西亞吉隆坡現(xiàn)在房價是多少？
2018-06-19
吉隆坡雙子塔附近的房價也才3萬多人民幣一平，北京國貿(mào)附近房價得10幾萬一平，對比來看，基隆皮房價還是挺低的，房價上漲空間很大。
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
吳丹回答:
吉隆坡雙子塔附近的房價也才3萬多人民幣一平，北京國貿(mào)附近房價得10幾萬一平，對比來看，基隆皮房價還是挺低的，房價上漲空間很大。
問
馬來西亞的第二家園計劃具體是怎樣？
2018-06-19
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
問
如果定了馬來西亞的房子然后不想買了怎么辦？
2018-06-13
您好，訂金是可退的，定金一般不可退。您可以與開發(fā)商協(xié)商一下轉(zhuǎn)讓是否可行，否則就會被吃定。
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
Elsie回答:
您好，訂金是可退的，定金一般不可退。您可以與開發(fā)商協(xié)商一下轉(zhuǎn)讓是否可行，否則就會被吃定。
問
馬來西亞房產(chǎn)的投資回報率有多少？最高能到？
2018-06-11
馬來西亞的房價在短短四年間實現(xiàn)了跳躍式的增長，漲幅達到了46%。而首都吉隆坡除了1718%的房價年漲幅，租金收益率更是達到了621%，與去年國內(nèi)23%的房產(chǎn)租金收益率相比，意味著每年的租金收益在相同價值的兩套房產(chǎn)中，吉隆坡的收益將是中國的27倍。
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
黑磚頭回答:
馬來西亞的房價在短短四年間實現(xiàn)了跳躍式的增長，漲幅達到了46%。而首都吉隆坡除了1718%的房價年漲幅，租金收益率更是達到了621%，與去年國內(nèi)23%的房產(chǎn)租金收益率相比，意味著每年的租金收益在相同價值的兩套房產(chǎn)中，吉隆坡的收益將是中國的27倍。
問
吉隆坡和新山哪個更適合投資？
2018-06-08
新山吧，現(xiàn)在是價值洼地，處于伊斯干達經(jīng)濟特區(qū)，與新加坡一橋之隔，發(fā)展?jié)摿薮?，現(xiàn)在一萬多可購精裝房，還送車位。
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
小霸王和小貓咪回答:
新山吧，現(xiàn)在是價值洼地，處于伊斯干達經(jīng)濟特區(qū)，與新加坡一橋之隔，發(fā)展?jié)摿薮?，現(xiàn)在一萬多可購精裝房，還送車位。
問
馬來西亞買房流程是怎樣的？
2018-06-08
您好，在馬來西亞買房主要按照以下流程1、簽署初步購買合約，付定金，買方繳納房屋購買總價10%的定金。2、簽約：簽署《房屋買賣合約》及《相互契約》（若適用）；（若分層產(chǎn)權(quán)已簽發(fā)）簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書》。3、州政府批準(zhǔn)：依據(jù)國家土地法典第433b條款規(guī)定，非馬來西亞公民投資馬來西亞房地產(chǎn)需向有關(guān)州政府申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書。4、接受房貸銀行的貸款要約以及簽署貸款合約。5、繳付買價余額：（a）以現(xiàn)金或銀行貸款的方式將剩余的房款全數(shù)付清。（b）倘若非馬來西亞公民買家所夠的房產(chǎn)是屬于先建后售，在建筑期間其所借貸的銀行將根據(jù)建筑的進展直接將貸款打入開發(fā)商的賬戶；（c）以分期繳付方式購買房屋。6、交付房屋的期限：開發(fā)商必須在簽訂買賣合約日期起的規(guī)定時限內(nèi)把建成的房屋交付購買者（表錄g規(guī)定的期限是24個月，表錄h規(guī)定的期限為36個月）注：從提出申請到州政府批準(zhǔn)一般上需2-3個月的時間
馬來西亞房產(chǎn)馬來西亞買房
蔡艷開回答:
您好，在馬來西亞買房主要按照以下流程1、簽署初步購買合約，付定金，買方繳納房屋購買總價10%的定金。2、簽約：簽署《房屋買賣合約》及《相互契約》（若適用）；（若分層產(chǎn)權(quán)已簽發(fā)）簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書》。3、州政府批準(zhǔn)：依據(jù)國家土地法典第433b條款規(guī)定，非馬來西亞公民投資馬來西亞房地產(chǎn)需向有關(guān)州政府申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書。4、接受房貸銀行的貸款要約以及簽署貸款合約。5、繳付買價余額：（a）以現(xiàn)金或銀行貸款的方式將剩余的房款全數(shù)付清。（b）倘若非馬來西亞公民買家所夠的房產(chǎn)是屬于先建后售，在建筑期間其所借貸的銀行將根據(jù)建筑的進展直接將貸款打入開發(fā)商的賬戶；（c）以分期繳付方式購買房屋。6、交付房屋的期限：開發(fā)商必須在簽訂買賣合約日期起的規(guī)定時限內(nèi)把建成的房屋交付購買者（表錄g規(guī)定的期限是24個月，表錄h規(guī)定的期限為36個月）注：從提出申請到州政府批準(zhǔn)一般上需2-3個月的時間

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