分契共管式單位或樓宇單位。每個(gè)單位業(yè)主擁有自己的單位，但與其它單位業(yè)主共同使用公共地段及共用設(shè)施，例如門(mén)廳，花園等。 和在中國(guó)一樣，業(yè)主每月交管理費(fèi)給大廈管理處，作為平常公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用(包括公共地段的剪草與鏟雪)，有的管理費(fèi)也包括了單位的水電氣等。很多Condo都有健身房，桑拿和游泳池，供業(yè)主共同使用，費(fèi)用包含在管理費(fèi)中。

1.地理優(yōu)勢(shì) Condo一定是會(huì)坐落在人口比較密集的地區(qū)，因此，它的周邊的配套設(shè)施（例如飯店、超市、文娛場(chǎng)所）和交通環(huán)境（例如公交站、地鐵站），肯定會(huì)比大多數(shù)House，apartment豐富很多。 2.物業(yè)管理 自帶保安，從安全上來(lái)講，Condo樓內(nèi)24小時(shí)有保安執(zhí)勤，這肯定是有一定作用和震懾性的。 3.樓內(nèi)設(shè)施齊備 公寓大樓里基本都配備了健身房、游泳池、會(huì)議室等設(shè)施，有很多Condo還配有BBQ燒烤區(qū)、派對(duì)室、棋牌室、臺(tái)球室、小型影院、沖浪池、桑拿房等等豐富的文娛設(shè)施。

1.團(tuán)隊(duì)集合線上線下需求，精準(zhǔn)匹配房源，作為交流的橋梁并做好文件準(zhǔn)備，讓雙方的權(quán)利充分得到保障 2.顧問(wèn)老師一對(duì)一整理材料，指導(dǎo)offer 3.協(xié)助打房租，可以用APP支付定金，房租，方便省心 3.提供宜家家具代買(mǎi)，安裝服務(wù)或是華人家具商 4.水電氣，租客保險(xiǎn)等有專人負(fù)責(zé)，微信上即可完成預(yù)定，省時(shí)省心

分契共管式單位或樓宇單位。每個(gè)單位業(yè)主擁有自己的單位，但與其它單位業(yè)主共同使用公共地段及共用設(shè)施，例如門(mén)廳，花園等。 和在中國(guó)一樣，業(yè)主每月交管理費(fèi)給大廈管理處，作為平常公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用(包括公共地段的剪草與鏟雪)，有的管理費(fèi)也包括了單位的水電氣等。很多Condo都有健身房，桑拿和游泳池，供業(yè)主共同使用，費(fèi)用包含在管理費(fèi)中。

1.地理優(yōu)勢(shì) Condo一定是會(huì)坐落在人口比較密集的地區(qū)，因此，它的周邊的配套設(shè)施（例如飯店、超市、文娛場(chǎng)所）和交通環(huán)境（例如公交站、地鐵站），肯定會(huì)比大多數(shù)House，apartment豐富很多。 2.物業(yè)管理 自帶保安，從安全上來(lái)講，Condo樓內(nèi)24小時(shí)有保安執(zhí)勤，這肯定是有一定作用和震懾性的。 3.樓內(nèi)設(shè)施齊備 公寓大樓里基本都配備了健身房、游泳池、會(huì)議室等設(shè)施，有很多Condo還配有BBQ燒烤區(qū)、派對(duì)室、棋牌室、臺(tái)球室、小型影院、沖浪池、桑拿房等等豐富的文娛設(shè)施。

1.團(tuán)隊(duì)集合線上線下需求，精準(zhǔn)匹配房源，作為交流的橋梁并做好文件準(zhǔn)備，讓雙方的權(quán)利充分得到保障 2.顧問(wèn)老師一對(duì)一整理材料，指導(dǎo)offer 3.協(xié)助打房租，可以用APP支付定金，房租，方便省心 3.提供宜家家具代買(mǎi)，安裝服務(wù)或是華人家具商 4.水電氣，租客保險(xiǎn)等有專人負(fù)責(zé)，微信上即可完成預(yù)定，省時(shí)省心

開(kāi)放式單身公寓，廚房和臥室一體，沒(méi)有隔斷

一般只有downtown地區(qū)會(huì)有bachelor戶型，也叫單身漢戶型，租金在1700-2000左右。

優(yōu)：租金相對(duì)便宜，有獨(dú)立衛(wèi)浴和廚房，較為自由 缺：不適合經(jīng)常做飯的同學(xué)，油煙容易傳播；沒(méi)有隱私 隔音不太好

一般是一個(gè)沒(méi)門(mén)沒(méi)窗的小書(shū)房，部分會(huì)用來(lái)出租住人

一般提前30或60天

按照法律和常理，租客有權(quán)利享有安靜不受打擾的權(quán)利，按照法律租客如果想搬走，提前60天告訴房東。房東這時(shí)才能對(duì)外刊登租房信息，并且按照慣例上一個(gè)租約到期前30天也就是一個(gè)月，房東才有權(quán)要求現(xiàn)在的租客配合為找下一個(gè)租客看房。

房東希望找到能夠按時(shí)付房租的租客。新移民和留學(xué)生，由于沒(méi)有信用記錄和工作證明。房東無(wú)法確認(rèn)他們是否能夠按時(shí)繳納房租。所以房東要求有人擔(dān)保，就是提供擔(dān)保人，擔(dān)保人同樣有需要有房東滿意的資質(zhì)才能達(dá)到要求。 大部分房東要求：加拿大籍，有工作，27歲以上 需要出示：出示擔(dān)保信以及擔(dān)保人ID，在職證明，財(cái)產(chǎn)證明

MLS(Multiple Listing Services)，中文叫多重上市系統(tǒng)，廣泛使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售以及中介代理中。MLS以會(huì)員聯(lián)盟的形式，將不同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司納入一個(gè)加盟體系，體系中成員的房源和求購(gòu)信息集合在一個(gè)網(wǎng)站的共享數(shù)據(jù)庫(kù)中。MLS.com免費(fèi)提供這些共享數(shù)據(jù)的搜索服務(wù)，加盟MLS的每一位成員與客戶簽訂委托銷售或委托購(gòu)買(mǎi)合同后，將此信息輸入該網(wǎng)站的系統(tǒng)，由參加系統(tǒng)的全體會(huì)員共同幫助尋找買(mǎi)者或者賣(mài)者，實(shí)現(xiàn)交易。

1 加拿大人的生活習(xí)慣有關(guān)系。因?yàn)榧幽么蟮娜俗夥孔右话闶遣幌矚g要家具的。自己帶自己的喜歡的家具，而且有些人選擇一輩子都租房，當(dāng)然要買(mǎi)自己的喜歡的家具了。 2 房東如果提供了家具，就要保證家具良好使用性能，萬(wàn)一家具壞了，房東要擔(dān)負(fù)維修的責(zé)任，再說(shuō)的更嚴(yán)重些，萬(wàn)一家具生蟲(chóng)了， 房客要告房東的，房租不僅丟了房租，還要賠償房客醫(yī)療費(fèi)。畢竟目前租房市場(chǎng)還是房東市場(chǎng)。大部分房東選擇不帶家具。

廚房和衛(wèi)浴設(shè)施 冰箱，微波爐，烤箱，爐灶，高級(jí)一些兒的甚至?xí)邢赐霗C(jī)。洗衣機(jī)，烘干機(jī)。衣柜大部分都是內(nèi)置的，一般租客只需要買(mǎi)床和床墊，座椅板凳等。

以宜家為例 只買(mǎi)床墊200-300左右 床＋床墊 600-800左右 書(shū)桌椅 100-200左右 平均一個(gè)房間1000以內(nèi)可以買(mǎi)齊生活必需家具

宜家，華人家具商，異鄉(xiāng)好居會(huì)全程提供協(xié)助

大件家具有可能會(huì)刮花電梯，所以管理處需要住戶先預(yù)約好搬家時(shí)間，在這段時(shí)間之前提前做好電梯的保護(hù)地板墻壁貼膜等措施。此電梯在此時(shí)間段不對(duì)其它住戶開(kāi)放，只用于搬家用途。

1）辦理容易：很多時(shí)侯，你只需要打一個(gè)電話通知你的保險(xiǎn)代理。列出一份所屬物品清單，及評(píng)估價(jià)值，來(lái)準(zhǔn)確計(jì)算保險(xiǎn)。 （2）負(fù)擔(dān)輕松：通常一份租客保險(xiǎn)的保費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況每年大致200-400加元范圍。 （3）保障物品：由家具至貴重的手提電腦都一概受保。 （4）擁有的比想像多：不少人會(huì)感到驚訝，當(dāng)要一次過(guò)換掉所有的東西時(shí)，方明白到原來(lái)自己有那么多物品，及那么昂貴。 （5）包括失掉后的額外費(fèi)用：如果住的公寓單位失火，需要找另外地方暫住。租客保險(xiǎn)會(huì)在單位維修期間，為你繳付額外的租住支出，及合理所需的開(kāi)支。 （6）如果在屋內(nèi)毀壞他人的財(cái)物，可獲保障：租客若然在他鄰居的地方造成毀壞是要承擔(dān)責(zé)任的，而租客保障就會(huì)協(xié)助賠償。 （7）如在你的地方而導(dǎo)致他人受傷，亦受保障：租客是有潛在負(fù)責(zé)他人在你的地方意外受傷，包括同一建筑物的其他人或訪客。如有這類的索賠，租客保險(xiǎn)就會(huì)承擔(dān)費(fèi)用。 （8）如所租住的單位涉及法律訴訟亦可獲得保障：一份標(biāo)準(zhǔn)的租客保險(xiǎn)的受保條文會(huì)提供保障，包括辯護(hù)費(fèi)用，及對(duì)于第三方訴訟的潛在庭外和解。 （9）如果沒(méi)有，將負(fù)擔(dān)不起：如果發(fā)生事故，如更換你所有物品，加上住處損毀的損失，甚至法律費(fèi)用等，會(huì)令你財(cái)政緊張。因而，你的租約會(huì)要求你附帶租客保險(xiǎn)。 （10）父母安心：當(dāng)你出外租地方住時(shí)作出這個(gè)負(fù)責(zé)任的步驟，可讓他們安心。

一份租客保險(xiǎn)普遍每年保費(fèi)約200至400加幣

房東方購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主保險(xiǎn)，并不涵蓋租客損失。例如所租的地方發(fā)生火警，保險(xiǎn)公司只會(huì)根據(jù)房屋保險(xiǎn)賠償給業(yè)主，但對(duì)于租客如因火警而財(cái)物盡失，租客是不會(huì)獲得任何賠償。

MLS上的絕大部分房子是一年起租的，租期達(dá)不到一年可以接轉(zhuǎn)租，房東個(gè)人直租等私人訂制項(xiàng)目。

根據(jù)法律規(guī)定，房東每隔十二個(gè)月才能漲一次房租，并且漲幅是受到相關(guān)法律規(guī)定的限制的。

一般來(lái)說(shuō)比較難，因?yàn)榉繓|一年后可能會(huì)考慮賣(mài)房或漲房租，更傾向于一年租期。

【安省Condo溫度問(wèn)題】 安省政府要求，每年的6月2日至9月14日，公寓管理處或房東必須要打開(kāi)空調(diào)，并保持屋內(nèi)溫度不高于26℃。而在9月15日至6月1日期間，室內(nèi)最低溫度需有21℃。 換句話說(shuō)，就是在6月2日至9月14日之外的日子，無(wú)論天氣有多熱，房東如果不開(kāi)空調(diào)的話，市政府都無(wú)法強(qiáng)制他們開(kāi)空調(diào)。多倫多市政府的牌照暨標(biāo)準(zhǔn)部門(mén)無(wú)法在這一時(shí)間段之外采取任何行動(dòng)。 所以，無(wú)論是租客還是房東，都請(qǐng)務(wù)必注意這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)與溫度控制。否則的話，房東已涉嫌違法，租客可以向311熱線投訴與求助。 可是在規(guī)定日期之外，如果房東不同意開(kāi)空調(diào)的話。租客就只能自己想辦法解暑了...

基本上都包括：水，冷暖氣（中央空調(diào)） 老樓：包水電 新樓：水電冷暖都不包（比如 50 wellsey，出于節(jié)約資源考慮）

電：插座，照明用電，一個(gè)月人均40-100左右 網(wǎng)絡(luò)：固定套餐 100M 59.5/月

是的，涵蓋在物業(yè)費(fèi)里，由房東承擔(dān)

房東有權(quán)拒絕接受飼養(yǎng)寵物的人成為租客，也有權(quán)在租約上寫(xiě)明禁止租客飼養(yǎng)寵物。但租客入住之后，在某一個(gè)時(shí)期開(kāi)始飼養(yǎng)寵物，房東無(wú)權(quán)驅(qū)逐寵物或租客，而只能向房東及租客局提出申請(qǐng)，要求該局出面驅(qū)逐租客。